有个说法,说是一套完整的住房应该有以下11个房间:主人卧室、子女卧室、客房、保姆房(或储藏室)、主人卫生间、衣帽间、书房、公用卫生间、起居室(客厅)、餐厅、厨房。看起来也不过分是不是?但事实上大多数人穷其一生也住不上这般标准的房子。于是,在理想与现实之间,人们奋斗、挣扎、将就,房子成了我们人生中爬不完的阶梯和永恒的话题。要多大的房子才够?这是个没有标准答案的问题。就我自己的经历和见识,提出一个大城市家庭自住房面积的个人标准。
生存型:40平方米(建筑面积,按实用率不等面积上下浮动,下同)。这样的面积,最多只有一房一厅一厨一卫,对个人来说可以有单身贵族的感觉,二人也算温馨港湾,添个小的,就哪里也不合适了,不过日子也还能凑合过。除非投资,否则这样的房是不值得买的,就连现在各地政府计划开发的这么大面积的政策型住房也是不打算卖的,叫廉租房。
温饱型:70平方米。两个卧室的格局,可以满足一个三口之家的基本需要,过着有人的尊严的生活。从前也好今后也好,这都是政府主导开发出售的主力户型,在大城市大约一半的家庭最终也就只能住在这样的房子里,按国际概念(而非中国概念),属于普通人和下中产的住房。年轻人如果有点想法不甘心,这样的房可以租不用买(我当年就是放弃了购买这样的房的购买机会,但这种房还是住了几年)。
小康型:90平方米。可以是紧凑型的三居了,相当于多层的80多平方米到高层的100平方米区间内。不挑的话,挺不错的,就是人到中年上有老下有小的时候面积有点紧张,但到老了儿女独立了空巢阶段的时候,说不定住着还挺合适。按现在的90/70政策,今后限价房中的大户型应该就是这么大。公道地说,这面积已经很大了,起码日本现在平均也就这水平,香港根本达不到这水平,已经属于香港豪宅的水平了(千尺)。这应该是日后国内大城市标准中产的终极住房。
舒适型:120平方米(或者说官定的豪宅标准144平米以下)。至少是大三房两厅两卫的格局,紧凑型的四房。虽说达不到前面说的11个房的标准,但该有的功能都可以有了(通过一房二用的方法解决,比如书房兼客房),这样的房子住起来已经很舒服。虽然按中国概念的中产看来起码也要这个标准,但现实中已经是上中产住在市内的高标准了,超过这个标准中产阶级负担起来就会有点吃力了。大多数在大城市的国人,实际上一辈子也达不到这个住房标准,这就是现实和理想之间的差距,除非他选择不在大城市或者选在大城市的远郊。
奢侈型:150平方米以上。至于是套房还是别墅,已经没有本质上的区别了,因为只有足够经济实力的人才能在大城市的中心区购买这样的住房,区别只在于大富还是中富小富。这样的住房,可以达到完整的11个房间的标准。
具有讽刺意义的是,我们之中的大多数人一生追求的这11间房,就算拥有了又能如何呢?要么是没时间住,我知道有位买了深圳阳明山庄的富人,一年间最多回来几天,请了个保姆,主要工作是照顾他的四条鱼(一条金龙鱼价格就是十万以上),还要再请个钟点工打扫卫生照顾保姆。你说这200多平米的豪宅,实际上是给他的保姆和他的鱼住的;要么呢,根本就多余。我有位世伯,小时候父母带我去他们家,两家八口人在不到三十平方米的两间房子里打地铺。现在他的房子楼上楼下足够大了,可平时就是没有那么多人去住,反而觉得还是当年挤在一起的时候热闹。
说到底,家有千间房,睡觉只要一张床。房子的面积合理足够就行。炽热的欲望带给我们的只有痛苦,减少的是幸福。喜欢大城市的繁华,住房就不要使用县城的面积标准;要住得舒服,世界之大何处不可以安家?
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另外 千尺应该是300平米以上吧
QUOTE:
120平理论上三代同堂都可以,只是现在很少年轻人和老人住一起An OVEN is an enclosed metabolic and/orelectric oven catabolic pathway that steam oveneither breaks down or causes the storage of glucose or a compartment forLaser marking heating
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